中央空调接管验收

中央空调接管验收,接管验收,小区物业管理

    中央空调系统接管时的检验工作由物业公司工程部组织有关专业人员按下述步骤进行检验、接管。

    l.0 制冷机部分
    1.1主体外观无损伤、无锈蚀、安装必须水平、机脚加有防震垫,地脚螺栓无松动。
    1.2机器密封性能好、不漏油、不漏气。
    1.3油箱油位在视油镜孔中心线上,油质正常(机器运行时无气泡)。
    1.4冷媒液加入量准确。
    1.5制冷机微电脑控制中心运行正常,各类传感器、控制器数据控制准确可靠。制冷机主电机一般采用闭式星/三角转换的方式降压启动,启动切换时间应正确,启动电流、线路电压降正常。
    1.6主机运转时噪音、振动在标准范围内。

    2.0水泵部分
    2.1冷冻水泵、冷却水泵外观无损伤,油杯、油箱内油质良好,油量充足。
    2.2水泵运转时,噪音、振动无异常,轴封、水阀不漏水。
    2.3水泵电机运转电流,温升在正常范围内。
    2.4冷冻水、冷却水、水流量正确,水质良好,水压符合设计要求。

    3.0冷却水、冷却塔部分
    3.1冷却水管道表面防锈处理良好,试压不渗水不漏水。
    3.2各种阀门开关灵活不渗水不漏水。
    3.3冷却塔组装质量良好,塔内外清洁无异物。
    3.4检查冷却塔风扇叶,风扇电机及控制电路运行正常。
    3.5塔体安装应保持水平,壳体连接螺栓无松动。

    4.0空调终端设备部分
    4.1空调新风机运转正确,无异常噪音。
    4.2空调风机盘管安装良好,冷凝水滴水盘排水正常。
    4.3空调送风管道保温层制作良好,风口安装准确。
    4.4冷冻水管道系统保温层制作良好,所有焊接处及阀门试压不渗水、不漏水,管道保温层表面无冷凝水滴。

    5.0系统图纸资料接管
    5.1按建设部zbp30001一—90标准将空调系统通风管道、冷冻水管道、冷却水管道及设备安装竣工图、隐蔽工程图纸资料分类存档。
    5.2将空调系统机电设备图纸及维修、保养、使用说明资料分类存档。

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